Huurtoeslag 2026: ما الذي تغيّر؟ الشروط، سقف الاحتساب، حد الأصول، ومن يُحتسب دخله
- Huurtoeslag مساهمة حكومية في الإيجار تتوقف على المسكن والدخل والأصول وتركيبة من يسكن معك.
- تغيير مهم في 2026: لم يعد هناك سقف أقصى للإيجار يحرمك من البدل؛ لكن الحساب يتم على إيجار أقصى قدره 932.93 يورو (498.20 لمن دون 21 سنة).
- لم تعد servicekosten تُحتسب؛ يُعتمد الإيجار الأساسي «الكالي» (kale huur).
- حد الأصول في 1 يناير 2026: 38,479 يورو لكل ساكن و76,958 للشريكين.
- تدفع دائماً جزءاً من إيجارك بنفسك؛ والجزء من الإيجار فوق 932.93 لا يُعوَّض.
ما الذي تغيّر في 2026؟
- لا سقف أقصى للإيجار كشرط. في السنوات السابقة لـ2026 كان الإيجار المرتفع يمنع البدل تماماً؛ من 2026 قد تحصل على بدل مع إيجار أعلى إذا استوفيت بقية الشروط.
- الحساب يتم بسقف: يُحسب البدل على إيجار أقصى 932.93 يورو. وللشباب حتى 21 سنة السقف 498.20 يورو. إن كان إيجارك أقل فيُحسب على إيجارك الفعلي.
- servicekosten لا تُحتسب بعد الآن: يُعتمد الإيجار الأساسي.
- الحد العمري الخاص بالشباب أصبح حتى 21 سنة.
إن كنت قد رُفضت سابقاً أو قررت عدم استئجار شقة بسبب ارتفاع الإيجار، فأعد الفحص لعام 2026.
الشروط الأساسية
- تستأجر مسكناً مستقلاً: باب خاص يُقفل ومطبخ ومرحاض على الأقل (وغالباً حمام/دش خاص). بعض المساكن لا تعطي حقاً كالقارب السكني ومساكن العطل، وبعض المساكن غير المستقلة تعطي حقاً في حالات؛ راجع صفحة المساكن.
- دخلك ودخل شريكك وسكانك مشاركيك ليس مرتفعاً. الحد يعتمد على إيجارك وعمرك وتركيبة الأسرة، لذلك لا رقم واحداً؛ استخدم proefberekening.
- أصولك ليست مرتفعة (انظر الجدول).
- تسجيل عنوانك في البلدية وعقد إيجار موثق، ودفع الإيجار فعلاً.
- إقامة قانونية في هولندا.
حد الأصول 2026
| الوضع | الحد في 1 يناير 2026 |
|---|---|
| كل ساكن بمفرده | 38,479 يورو |
| شريكان معاً | 76,958 يورو |
في 2025 كان الحد 37,395 يورو لكل ساكن. المهم الوضع في 1 يناير فقط، والأصول = ممتلكاتك ناقص ديونك.
من يُحتسب دخله؟
دخل الأشخاص الآخرين في المسكن يُحتسب غالباً مع دخلك. دخل مؤجّر الغرفة من الباطن (onderhuurder) لا يُحتسب، ويُحتسب جزء فقط في حالات أخرى. تأكد من وضع كل ساكن في «Mijn toeslagen» لأن الخطأ فيه يغيّر الحساب. وللشريك الضريبي اقرأ دليل شريك البدلات.
أمثلة على أثر السقف الجديد
- إيجار أساسي 800 يورو: يُحتسب البدل على 800 (أقل من السقف).
- إيجار أساسي 1,000 يورو (بالغ): يُحتسب البدل على 932.93، والجزء الزائد 67.07 يورو (1,000 − 932.93) لا يُعوَّض بتاتاً، وتدفعه أنت كاملاً بالإضافة إلى حصتك الأساسية.
- شاب عمره 20 سنة، إيجار 600: يُحتسب على 498.20 فقط، والباقي 101.80 يورو عليه.
مبلغ البدل النهائي يحدده الدخل والتركيبة، وهو غير منشور بجدول ثابت؛ استعمل proefberekening.
كيف تطلب؟
- افحص مسكنك وعنوانك وعقدك.
- اجمع بيانات دخل كل ساكن في العنوان.
- افتح «Mijn toeslagen» بـ DigiD وجرّب الحساب الرسمي.
- قدّم الطلب وأدخل الإيجار الأساسي الصحيح (دون servicekosten).
- أبلغ فوراً عن أي تغيير: انتقال، تغير الإيجار، ساكن جديد، تغير الدخل (تحديث الدخل).
أخطاء شائعة
- الاعتماد على قواعد 2025 أو ما قبلها. سقف الإيجار كشرط ألغي في 2026.
- افتراض أن كامل إيجارك سيُعوَّض. السقف 932.93 وتدفع دائماً جزءاً.
- إدخال الإيجار شاملاً servicekosten.
- نسيان دخل ساكن آخر.
- تجاهل أصول 1 يناير.
- عدم الإبلاغ عن الانتقال.
مسرد
- Huurtoeslag: بدل الإيجار.
- Kale huur: الإيجار الأساسي بدون تكاليف الخدمات.
- Servicekosten: تكاليف الخدمات.
- Zelfstandige woonruimte: مسكن مستقل.
- Onderhuurder: مستأجر من الباطن.
أسئلة شائعة
هل ما زال الإيجار المرتفع يحرمني من huurtoeslag؟
لا. من 2026 لم يعد هناك سقف أقصى كشرط، لكن البدل يُحتسب على إيجار أقصى 932.93 يورو (498.20 لمن دون 21).
ما حد الأصول؟
38,479 يورو لكل ساكن و76,958 يورو للشريكين، في 1 يناير 2026.
هل servicekosten تدخل في الحساب؟
لا، من 2026 يُعتمد الإيجار الأساسي.
هل يُحتسب دخل من يسكن معي؟
غالباً نعم، إلا مؤجّر الغرفة من الباطن (onderhuurder).
كم سأحصل بالضبط؟
لا رقم ثابتاً؛ يعتمد على الإيجار والدخل والتركيبة. استخدم proefberekening الرسمية.
المصادر الرسمية
راجعنا Dienst Toeslagen في 4 أكتوبر 2026 (أرقام 2026). حدود الدخل لا تُنشر برقم واحد؛ تعتمد على حالتك فاستخدم الحساب الرسمي.
أدلة مرتبطة
أبلغ عن خطأ مع رابط المقال والفقرة والمصدر؛ لا ترسل بيانات هوية حساسة.